Санкции ЕС против РФ; запрет на юридические консультации

Европейский суд подтвердил допустимость нотариального заверения сделок с недвижимостью, несмотря на санкции ЕС в отношении России.

Нотариальное заверение сделки купли-продажи недвижимости юридическим лицом, находящимся в России, не является запрещенной юридической консультацией по смыслу санкций ЕС против России.

Предыстория: санкции против России и правовая неопределенность В ходе санкций ЕС против России, в частности в соответствии с Регламентом (ЕС) № 833/2014, предоставление юридических консультаций российским компаниям было, в частности, запрещено. Это привело к значительной правовой неопределенности — особенно для нотариусов, которые сталкиваются с делами о покупке с участием российских сторон.

Главный вопрос заключался в следующем: может ли нотариус продолжать действовать, если стороной в сделке с недвижимостью выступает компания, расположенная в России?

Решение Европейского суда:

Нотариальное удостоверение сделки по покупке недвижимости не является запрещенной юридической консультацией, если оно осуществляется в рамках официальных обязанностей нотариуса. Конкретно это означает, что нотариусы не подлежат уголовному преследованию, если они нотариально удостоверяют такую сделку.

Нотариальное заверение является частью официальной деятельности и поэтому не подпадает под запрет на оказание юридических услуг в соответствии с санкционными нормами ЕС. Данное решение значительно упрощает практическую деятельность — особенно в таких странах, как Германия, где нотариальное заверение является обязательным при продаже недвижимости. Это дает нотариусам четкие указания и позволяет им продолжать свою работу, не опасаясь санкций.

Источник: Deutsche Notar-Zeitschrift, март 2025, Стр. 229